ニューライフ神宮の森弐番館

  • 北海道札幌市中央区円山西町一丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩21分

  • 1982年築 / 5階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
990万円
12.1万円/㎡
相場
1,101万円
13.4万円/㎡
700
967
1,235
1,503
AI査定結果
推定相場価格
1,101万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
967万円〜1,235万円
11.8万円/㎡〜15.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.07万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ニューライフ神宮の森弐番館
990万円（12.1万円/㎡）/ 4階 / 81.9㎡ / 3LDK+S

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  • 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/28990万円12.1万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/11/23690万円8.4万円3階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/11/101,150万円14.0万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/11/021,490万円18.2万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/10/171,199万円14.6万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/10/17700万円8.5万円3階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/09/261,290万円15.8万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/09/05830万円10.1万円4階 81.9㎡ 3LDK南東
2025/07/01998万円12.2万円4階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/06/291,180万円14.4万円4階 81.9㎡ 2LDK+S南
2025/05/131,390万円17.0万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/05/02700万円8.5万円5階 81.9㎡ 3LDK+南
2025/04/161,390万円17.0万円5階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/04/05850万円10.4万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/04/011,490万円18.2万円5階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/03/161,280万円15.6万円4階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/02/281,380万円16.8万円4階 81.9㎡ 2LDK+S南
2025/02/241,590万円19.4万円5階 81.9㎡ 3SLDK南
2025/02/171,000万円12.2万円5階 81.9㎡ 3SLDK南
2025/02/171,590万円19.4万円5階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/02/051,690万円20.6万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2024/12/21798万円10.3万円2階 77.72㎡ 3LDK+S北
2024/10/14980万円12.0万円3階 81.9㎡ 3LDK+S南
2024/10/101,450万円17.7万円4階 81.9㎡ 2LDK+S南
2024/09/301,690万円20.6万円5階 81.9㎡ 4LDK南
2024/08/071,690万円20.6万円5階 81.9㎡ 2LDK+S南
2024/02/15900万円11.0万円5階 81.9㎡ 3SLDK南
2024/01/281,380万円16.8万円3階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2023/12/261,080万円13.2万円2階 81.9㎡ 4LDK南東
2023/11/25950万円11.6万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2023/11/25650万円7.9万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南
2023/09/20890万円10.9万円4階 81.9㎡ 3SLDK南
2023/08/26930万円11.4万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南
2023/08/261,180万円14.4万円2階 81.9㎡ 4LDK南東
2023/06/191,280万円15.6万円2階 81.9㎡ 4LDK南東

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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ニューライフ神宮の森弐番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 990万円12.1万円81.9㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1982年74戸RC
2025/10/26宮の森クラウンハイツ
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅22分 780万円11.7万円66.67㎡3LDK5階 / 5階建 南西1979年34戸RC
2025/11/17朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 980万円14.4万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/10/09日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 850万円13.8万円61.6㎡3LDK6階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2023/11/25ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 980万円13.2万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/12/01レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 999万円11.4万円87.53㎡4LDK3階 / 5階建 南1986年50戸RC
2025/11/09ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 980万円12.5万円78.34㎡3SLDK1階 / 5階建 南西1983年40戸RC
2024/08/30啓明グランドハイツB棟
札幌市中央区南十三条西二十三丁目
条駅13分 1,199万円12.2万円98.29㎡4LDK+S4階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2025/06/08サニー南4条マンション
札幌市中央区南四条西十一丁目
西１１丁目駅5分 1,480万円14.9万円99.66㎡3LDK6階 / 9階建 南1980年54戸SRC
2024/10/28ライオンズマンション啓明
札幌市中央区南十一条西十八丁目
西線１１条駅7分 980万円14.8万円66.22㎡1SLDK7階 / 7階建 南1980年34戸RC
2024/10/06シャンボール山鼻
札幌市中央区南十二条西十五丁目
西線１１条駅3分 1,130万円13.6万円82.8㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年33戸RC
2023/10/14朝日プラザ伏見
札幌市中央区南十四条西十七丁目
西線14条駅4分 1,000万円12.7万円78.93㎡1R1階 / 8階建 北1984年30戸SRC
2023/11/25アカシヤコート伏見
札幌市中央区南十七条西十八丁目
西線１６条駅7分 950万円14.5万円65.52㎡3LDK1階 / 5階建 南東1982年35戸RC
2025/10/17藻岩グランドハイツ
札幌市中央区南十八条西十七丁目
ロープウェイ入口駅5分 830万円11.3万円73.65㎡3LDK3階 / 6階建 南西1978年60戸RC
2023/08/26エシール南5条
札幌市中央区南五条東一丁目
豊水すすきの駅4分 1,290万円14.1万円91.33㎡2LDK11階 / 12階建 南西1981年64戸SRC
2025/04/22リラハイツ伏見
札幌市中央区南十七条西十二丁目
西線１６条駅6分 980万円11.2万円87.78㎡5LDK3階 / 5階建 南1987年27戸RC
2025/09/08サンピア中島公園
札幌市中央区南十二条西六丁目
幌平橋駅4分 980万円11.7万円84.09㎡2LDK3階 / 13階建 南1980年91戸SRC
2025/10/17コープ野村西山鼻
札幌市中央区南十九条西十二丁目
札幌市電ロープウェイ入口駅5分 799万円11.3万円70.51㎡3LDK1階 / 8階建 西1987年46戸RC
2025/10/17クラックスハイム札幌山鼻
札幌市中央区南十九条西十二丁目
ロープウェイ入口駅5分 780万円10.9万円71.6㎡2LDK4階 / 4階建 西1980年25戸RC
2025/10/27トーカンマンション中島公園
札幌市中央区南十二条西一丁目
幌平橋駅7分 990万円13.7万円72.46㎡3LDK3階 / 10階建 南1980年44戸RC
2024/06/22札幌ロジュマン山鼻
札幌市中央区南十九条西八丁目
山鼻１９条駅3分 900万円13.4万円67.21㎡3LDK5階 / 5階建 南1982年27戸RC
2025/05/11トーカンマンション幌平橋
札幌市中央区南十六条西五丁目
幌平橋駅3分 730万円10.4万円70.01㎡3LDK3階 / 4階建 南1978年63戸RC
2025/09/06マンションニュー藻岩
札幌市中央区南二十五条西十二丁目
石山通駅8分 598万円9.5万円62.84㎡1LDK5階 / 5階建 南1978年30戸RC
2024/12/07南26条ハウスF棟
札幌市中央区南二十六条西十二丁目
中央図書館前駅10分 930万円13.5万円68.96㎡3LDK2階 / 5階建 南1978年30戸RC
2024/07/17フローラル南27条
札幌市中央区南二十七条西十一丁目
石山通駅10分 1,080万円14.3万円75.51㎡2LDK8階 / 9階建 南東1983年39戸RC
2024/02/24ライオンズマンション山鼻第2
札幌市中央区南二十四条西八丁目
東屯田通駅6分 1,080万円10.8万円99.96㎡3SLDK1階 / 4階建 南1980年32戸RC
2025/12/06ライオンズマンション山鼻
札幌市中央区南二十五条西八丁目
東屯田通駅9分 790万円9.5万円82.88㎡2LDK1階 / 4階建 -1980年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して40.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名ニューライフ神宮の森弐番館
所在地北海道札幌市中央区円山西町一丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩21分
築年月1982年
階数5階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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